CRECI Jurídico: Passo a passo

Por que sua imobiliária precisa do CRECI Jurídico?

Quem pretende abrir uma imobiliária precisa ir além de montar uma estrutura e captar clientes. Para atuar legalmente, a empresa precisa estar registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse registro, chamado de CRECI Jurídico, é o que autoriza a imobiliária a funcionar em conformidade com a Lei nº 6.530/78 e o Decreto nº 81.871/78, que regulam a profissão.

CRECI Físico x CRECI Jurídico

• CRECI Físico: destinado a corretores autônomos que atuam como pessoa física.

• CRECI Jurídico: voltado para empresas com CNPJ que desejam operar como imobiliária, com sócios, colaboradores e sede própria.

Quem pode solicitar o CRECI Jurídico?

Para abrir uma imobiliária, é obrigatório que ao menos um dos sócios tenha o CRECI físico ativo. Esse profissional será o responsável técnico da empresa, respondendo perante o Conselho pelas atividades realizadas.

Passo a passo para obter o CRECI Jurídico

1. Concluir a formação

   • Curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou

   • Graduação em Gestão/Negócios Imobiliários.

2. Registrar-se como corretor (CRECI Físico)

   • Diploma em mãos, solicite o registro no CRECI do seu estado.

3. Formalizar a empresa

   • Elaborar contrato social e registrar na Junta Comercial.

   • Obter CNPJ e inscrição municipal (com alvará de funcionamento).

4. Reunir os documentos exigidos

   • Contrato social registrado.

   • Cartão do CNPJ.

   • Documentos pessoais do sócio responsável e seu CRECI ativo.

   • Comprovante de endereço da sede.

   • Taxas e anuidades quitadas.

5. Solicitar no CRECI

   • O pedido é feito no site da regional correspondente, com envio dos documentos.

6. Aguardar aprovação

   • O prazo varia, mas geralmente leva de 20 a 30 dias úteis.

O que acontece se a imobiliária não tiver CRECI Jurídico?

Atuar sem o registro pode trazer sérias consequências, como:

• Encerramento das atividades da empresa;

• Processos contra os sócios;

• Multas aplicadas pelo Conselho;

• Perda de credibilidade no mercado.

Resumo prático

Conclusão

O CRECI Jurídico é o que transforma uma ideia de negócio em uma imobiliária legalizada e respeitada no mercado. Esse registro transmite confiança, protege sua empresa de penalidades e garante que você possa crescer de forma sólida e estruturada.