Saiba o que é importante para abrir uma imobiliária

Você já adquiriu bastante conhecimento sobre o mercado, carrega toda a sua experiência como corretor e está decidido a dar um passo importante na carreira: abrir uma imobiliária. O detalhe é que, quanto mais perto você chega de transformar o sonho em realidade, mais precisa estar atento a algumas exigências. Descubra quais são a seguir!

Faça um planejamento financeiro

Para que o sonho da imobiliária própria não se transforme em pesadelo, dê atenção especial a suas finanças. Faça um planejamento orçamentário que envolva o aluguel de um imóvel e o investimento em estrutura física, contratação de pessoal, despesas com processos legais e fiduciários, bem como aplicação em marketing. Lembre-se de balancear esses fatores com expectativas de faturamento anuais e avalie as melhores opções para obter crédito.

Fique atento aos registros necessários

A abertura de uma empresa no Brasil exige a superação de uma série de obstáculos burocráticos. Uma das representações desse problema está na quantidade de registros exigidos junto a diferentes órgãos, sendo os principais:

- Junta comercial;

- Secretaria da Receita Federal;

- Secretaria de Fazenda estadual;

- Prefeitura;

- Corpo de bombeiros;

- Caixa Econômica Federal — INSS e FGTS.

Seja credenciado ao CRECI

Além dos registros junto a órgãos governamentais, as imobiliárias também devem ter o devido credenciamento junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Para esse credenciamento, é preciso pagar uma taxa e apresentar alguns documentos, como contrato social, CNPJ e alvará de funcionamento. Vale lembrar que pelo menos um dos sócios da imobiliária deve ser um corretor e, portanto, precisa ter o respectivo credenciamento profissional também emitido pelo CRECI do seu estado.

Monte a equipe ideal

Superados os aspectos burocráticos da abertura da sua imobiliária, chegou a hora de efetivamente colocar a mão na massa! Uma boa maneira de iniciar esse processo é contratando os profissionais que farão a empresa funcionar: os corretores. Esses profissionais também precisam de credenciamento do CRECI e, claro, devem se encaixar no perfil que você procura para sua empresa.

Ainda nesse quesito, lembre-se de procurar por profissionais para as demais exigências do negócio, o que inclui, por exemplo, ao menos um contador e um advogado, a princípio. Mas como nem sempre (especialmente no início) é possível contar com colaboradores internos especializados para lidar com essas funções, apostar em consultorias e assessorias terceirizadas pode ser uma boa ideia.

Invista pesado em tecnologia

Garantir uma boa gestão da imobiliária desde os primeiros passos é fundamental para não acabar vendo seu negócio naufragar. Para ajudá-lo nessa missão, invista em ferramentas de planejamento e controle que usem a tecnologia. Estamos falando dos famosos sistemas ERP, de gestão empresarial, e dos CRMs, para o controle de informações sobre clientes.

Tais ferramentas automatizam processos e traduzem dados em relatórios e tabelas simples, além de ainda serem escaláveis. Isso significa que os custos com software são proporcionais ao tamanho da empresa. Traduzindo: as despesas só vão aumentar à medida que sua imobiliária já estiver em franco crescimento no mercado. Viu como, ao contrário do que muitos podem pensar, essas soluções são sim acessíveis para gestores de primeira viagem?